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记者从杭州地区工商银行某网点和中国银行某网点了解到,两家银行首套房利率为最近一个月相应期限LPR的报价4.85%,二套房利率不低于在此前利率基础上上浮15%。建设银行厦门某网点工作人员告诉记者,该行首套房贷利率为5.15%,二套房利率为5.65%。

张宏伟提到,从各家银行的实际执行情况来看,因为LPR是一个加权平均报价的综合利率,这种情况下,各家银行报价肯定会有高有低。另外还有种情况是,针对VIP客户,部分银行提供的利率是会有一些适度的优惠。例如在某家银行买了较大额度的理财,那么这种情况下买房的话,首套房贷利率可能会降低一点。

换锚首日,记者了解到,上海地区部分银行执行首套房贷利率不低于相应期限LPR减20基点。

此外,记者从盛京银行沈阳市某支行了解到,房贷已经挂钩LPR,首套房较基准上浮15BP。

由于个人住房贷款大多为5年期以上,若以最近一期公布的5年期LPR报价来计算,则商业性个人住房贷款首套利率不低于4.85%,二套利率不低于5.45%。

同策研究院总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,在刚启用新锚的阶段,房贷利率相较原先的利率水平基本保持平稳。可能接下来一两年内,随着报价机制的变化,房贷利率会有一些上下的浮动,目前短期内来看还是稳定状态。

由于个人住房贷款大多为5年期以上,若以最近一期公布的5年期LPR报价来计算,则商业性个人住房贷款首套利率不低于4.85%,二套利率不低于5.45%。

张宏伟提到,从各家银行的实际执行情况来看,因为LPR是一个加权平均报价的综合利率,这种情况下,各家银行报价肯定会有高有低。另外还有种情况是,针对VIP客户,部分银行提供的利率是会有一些适度的优惠。例如在某家银行买了较大额度的理财,那么这种情况下买房的话,首套房贷利率可能会降低一点。

上海地区农行某支行客户经理告诉《每日经济新闻》记者,该行目前首套房贷利率为4.65%,“跟之前基准利率九五折差不多”。二套房利率则有所上涨,目前是LPR上浮60个基点至5.45%,之前是5.39%。该名客户经理同时表示:“每个月20号会公布(最新的利率水平),后面具体情况我们也不清楚。”

除了深圳,广州地区部分银行也在昨日正式“换锚”。记者了解到,广州地区部分已正式“换锚”的银行所提供的最新个人住房贷款利率与此前并无较大变动。

邮储银行长春市南关区某支行个贷经理称,上个月已经开始与LPR挂钩,利率水平跟之前执行的利率是一样的。

记者从杭州地区工商银行某网点和中国银行某网点了解到,两家银行首套房利率为最近一个月相应期限LPR的报价4.85%,二套房利率不低于在此前利率基础上上浮15%。建设银行厦门某网点工作人员告诉记者,该行首套房贷利率为5.15%,二套房利率为5.65%。

由于个人住房贷款大多为5年期以上,若以最近一期公布的5年期LPR报价来计算,则商业性个人住房贷款首套利率不低于4.85%,二套利率不低于5.45%。

除了上海地区,《每日经济新闻》记者咨询了深圳、广州、杭州等多个城市目前房贷利率水平,国庆长假后,多地个人住房贷款利率已经执行新的定价基准。

除了深圳,广州地区部分银行也在昨日正式“换锚”。记者了解到,广州地区部分已正式“换锚”的银行所提供的最新个人住房贷款利率与此前并无较大变动。